주택청약종합저축은 영업점 방문 또는 KB스타뱅킹 사전신청 후 비대면으로 해지할 수 있어요. 단 해지하면 청약 가입기간과 납입이력이 초기화되므로, 급전이 필요하다면 해지 전에 예금담보대출 방법을 먼저 살펴보는 것이 좋아요.
주택청약종합저축 해지 방법 두 가지
주택청약종합저축은 크게 영업점 방문과 비대면 두 가지 방법으로 해지할 수 있어요.
① 영업점 방문 해지
가장 확실한 방법이에요. 신분증을 지참하고 국민은행 영업점을 방문하면 창구에서 해지 신청을 처리해줘요. 어떤 유형의 청약통장이든 영업점 방문으로는 해지가 가능해요.
② 비대면(KB스타뱅킹) 해지
주택청약종합저축은 KB스타뱅킹 앱에서 비대면 해지를 신청할 수 있어요. 단, 영업점 또는 KB스타뱅킹에서 사전신청 후 진행하는 방식으로 운영되어 있어서, 상품 조건과 계좌 상태에 따라 비대면 가능 여부가 달라질 수 있어요. 청년우대형 등 일부 상품은 비대면 해지가 제한될 수 있으니 사전 확인이 필요해요.
| 상품 종류 | 해지 경로 | 핵심 포인트 |
|---|---|---|
| 주택청약종합저축 | 영업점 또는 비대면(조건부) | KB스타뱅킹 사전신청 후 진행 가능 |
| 청약저축(구상품) | 영업점 중심 | 인터넷·폰뱅킹 해지 불가 |
참고로 청약저축은 2008년 4월 1일 이후 신규취급이 중단된 구상품이에요. 이 통장은 보이스피싱 예방을 이유로 인터넷뱅킹·폰뱅킹 해지가 제한되어 있어, 영업점 방문이 필요해요.
해지가 완료되면 원금과 이자가 해지 시점에 합산되어 지정한 출금 계좌로 일시지급돼요.
해지하면 실제로 잃는 것들
청약통장을 해지하기 전에 정말 중요한 것들을 짚어볼게요. 한번 해지하면 통장은 재사용이 불가해요. 재가입은 가능하지만, 그때부터 가입기간과 납입이력을 다시 쌓아야 해요.
청약 자격이 완전히 사라져요
청약통장을 해지하면 아파트 분양 신청 자격이 없어져요. 청약 당첨자를 선정하는 기준인 가입기간, 납입금액, 납입횟수가 전부 소멸하기 때문이에요.
민영주택 가점 최대 17점까지 날아가요
민영주택 가점제에서는 청약통장 가입기간이 15년 이상이면 최대 17점의 가점을 받을 수 있어요. 해지하면 이 기간이 초기화되어 가점이 사라지고, 재가입 후 처음부터 다시 쌓아야 해요.
다음 항목들을 체크해보세요.
- 내 청약통장 가입기간이 얼마나 됐는지 확인했나요?
- 앞으로 청약 신청 계획이 전혀 없는지 다시 생각해봤나요?
- 해지 대신 납입을 잠시 멈추는 방법도 고려해봤나요?
- 원금과 이자 수령 방법(출금 계좌)을 준비했나요?
주택청약종합저축은 최소 2만원에서 최대 50만원 범위 내에서 자유납입이 가능해요. 납입금액보다 납입횟수와 기간이 청약에서 더 중요하게 작용하는 경우가 많아요.
소득공제 혜택 받았다면 세금 환수 주의
무주택 세대주 조건에서 소득공제 혜택을 받으면서 납입했다면, 해지 시점과 조건에 따라 세제혜택이 환수될 수 있어요.
과거에 소득공제를 적용받은 납입금액에 대해 불이익이 생길 수 있기 때문에, 해지 전에 반드시 은행 창구 또는 세무사에게 본인 상황을 확인해보는 것이 좋아요.
특히 아래 경우에 해당한다면 세금 문제가 발생할 수 있어요.
- 무주택 세대주로서 소득공제를 받아온 경우
- 장기주택마련저축 혜택을 적용받은 경우
- 5년 이내에 해지하는 경우 (계약 조건에 따라 다를 수 있음)
납입한 돈만큼 돌려받는 것처럼 보여도 세금 추가 납부가 생기면 실수령액이 줄어들 수 있으니 미리 따져보세요.
해지 대신 예금담보대출을 고려해보세요
지금 급전이 필요해서 해지를 생각하고 있다면, 예금담보대출을 먼저 알아보는 것이 좋아요. 청약통장을 담보로 대출을 받으면 통장을 유지하면서 자금을 마련할 수 있거든요.
예금담보대출은 은행에서 해당 통장을 담보로 대출금을 내어주는 방식이에요. 청약통장을 해지하지 않아도 되기 때문에, 청약 자격과 가입기간을 그대로 유지할 수 있어요. 대출 이자가 발생하지만 청약통장이 가진 가치와 비교해서 판단해볼 필요가 있어요.
영업점에 방문하거나 KB국민은행 고객센터에 문의하면 본인 통장 기준으로 대출 가능 여부와 한도를 안내받을 수 있어요.
자주 묻는 질문 FAQ
Q. 청약통장 해지하면 돈이 즉시 입금되나요?
A. 해지 시점에 원금과 이자를 합산해 지정한 출금 계좌로 일시지급해요. 별도의 대기 기간 없이 해지 처리가 완료되면 바로 수령할 수 있어요.
Q. KB스타뱅킹으로 주택청약종합저축 해지가 되나요?
A. 조건을 충족하면 KB스타뱅킹에서 사전신청 후 비대면 해지가 가능해요. 다만 청년우대형 등 일부 상품은 비대면 해지가 제한될 수 있어 사전 확인이 필요해요.
Q. 청약저축(구상품)도 비대면으로 해지할 수 있나요?
A. 청약저축(2008년 4월 1일 이후 신규취급 중단된 구상품)은 보이스피싱 예방을 이유로 인터넷뱅킹·폰뱅킹 해지가 제한돼요. 이 상품은 영업점 방문 해지를 권장하고 있어요.
Q. 청약통장을 해지하면 민영주택 가점은 어떻게 되나요?
A. 민영주택 가점제에서는 통장 가입기간이 15년 이상이면 최대 17점을 받을 수 있어요. 해지하면 이 기간이 초기화되어 가점이 사라지고, 재가입해도 기간을 다시 쌓아야 해요.